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マンション

OSAKAフォレストスクエア4番館

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.93m² ~ 142.04m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
19415.83m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%・60%
容積率
216.02%・232.4%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
14.49m² ~ 55.96m²

口コミ・レビュー

上本町住まい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩7分と近く、近鉄と地下鉄が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には近鉄百貨店やスーパー、飲食店も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも良いバランスの取れた立地です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的だと感じます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。桜並木が綺麗です。

気になる点: エレベーターが少し小さいかもしれません。

大阪上本町駅が近く、交通の便は非常に良いです。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体は築年数を感じる部分もありますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしていました。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やや古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 幹線道路からの距離が少しあるため、静かなのは良いですが、車の音はほとんどしません。

子どもの学区を考えて住んでいました。学区域の桃陽小学校は評判も良く、安心して通わせられました。駅へのアクセスも悪くなく、普段の買い物にも便利でした。ただ、建物自体の設備は新しくはないため、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

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