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マンション

グランドムール新丸太町

京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
築年月
1988年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
47戸
専有面積
47.13m² ~ 100.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1604.52m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
浅沼組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
設計会社
設計事務所ゲンプラン
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114

口コミ・レビュー

円町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や移動に便利です。 JRだけでなく、バス停も近く、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。朱雀第八小学校も近いので、子育て世代にも安心。

気になる点: 一方、夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部の設備が最新ではない点は仕方ないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。円町駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点は非常に便利。共用部や設備は最新とは言えませんが、日勤管理で日中は安心できます。静かな環境を求める方には向きませんが、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、6階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事には困らなさそうです。静かで落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 周辺には細い道も多く、車の通行には注意が必要かもしれません。また、一部のエリアは夜になると人通りが少なくなる可能性も。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 間取りの具体的な情報がなく、また築年数から考えると、室内設備は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

JR円町駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的で、日々の生活や通勤を考えると大きなアドバンテージです。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の内外装や設備面での古さは否めません。購入を検討する際は、リフォームの必要性や費用も考慮する必要がありそうです。利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれません。

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