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マンション

ヤングハイツ

京都府京都市山科区小山西御所町1丁目10-5京阪京津線/追分駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区小山西御所町1丁目10-5
交通
京阪京津線/追分駅 徒歩17分
築年月
1975年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
43戸
専有面積
20.02m² ~ 34.43m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
756.43m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
管理会社
アールグリーン
小学校区域
京都市立大塚小学校
中学校区域
京都市立音羽中学校
所在地(住所)
京都府京都市山科区小山西御所町1丁目10-5

口コミ・レビュー

伏見区在住20代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃います。大塚小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。バス便も少なく、移動は車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃はされているようです。共用部分で特に不便を感じることはありませんでした。

気になる点: 築年数が古いため、建物のデザインや設備は最新のものとは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、比較的快適に過ごせました。

気になる点: 設備は必要最低限といった感じです。特に水回りは古さを感じました。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。周辺の利便性はまずまずといったところです。

元住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 京阪京津線追分駅が最寄りですが、とにかく遠いです。夏は暑く、冬は寒いです。駅周辺に商業施設も少ないので、買い物は別の駅まで行く必要がありました。

気になる点: 徒歩17分は実質的な距離であり、毎日の通勤・通学にはかなり負担になります。バス便も期待できないため、交通の便はあまり良くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近隣に公園もあり、散歩には良い場所でした。小学校が近いのは子育て世帯にはメリットでしょう。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもありました。コンビニはありますが、品揃えは限定的です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理委託されているようですが、特に共用部分の清掃が行き届いているという印象はありませんでした。オートロックなどはありません。

気になる点: 築年数の古さもあり、セキュリティ面では少し不安を感じます。建物の構造上、音漏れが気になることもありました。

家賃が手頃だったため住み始めましたが、やはり交通の便の悪さがネックでした。毎日の移動が大変で、生活の利便性を考えるとあまりおすすめできません。静かさや家賃を最優先する方以外は、もう少し駅に近い物件を探した方が良いかもしれません。

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