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マンション

グランドプラザ兵庫パート2

兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6
交通
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩16分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
専有面積
56.70m² ~ 61.92m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
575m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
橘興産
施工会社
益田工務店
管理会社
東洋ホームサービス
小学校区域
湊小学校
中学校区域
須佐野中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2470m²
建築面積
337m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6

口コミ・レビュー

港町在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分と近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや県庁前方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。

気になる点: JR兵庫駅や高速神戸駅までは少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。もう少し管理体制がしっかりしていると安心できます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。特に地下鉄海岸線が近いのは大きなメリットです。子供の通う湊小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。全体的にバランスの取れたマンションです。

神戸移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数38戸という規模感は落ち着いていて良いと思います。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が1992年8月と古めなので、共用部のデザインや設備は現代的なものとは異なります。エレベーターが1基しかないのは少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.70m²~61.92m²と、2人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄海岸線で神戸駅やハーバーランド方面へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。

気になる点: JRや阪神・阪急の主要駅までは少し距離があります。複数路線を利用したい場合は、少し不便かもしれません。

立地と価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に地下鉄海岸線沿いの生活を考えている方には良い選択肢になるでしょう。ただ、築年数が古い点は覚悟が必要です。内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良好です。

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