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マンション

東灘パークハイム

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
23戸
専有面積
53.74m² ~ 64.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
奥田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6

口コミ・レビュー

甲南山手民20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩3分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設や駅ビルはありません。少し賑やかな場所へ行きたい場合は、電車移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。閑静な住宅街で、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。設備面では古さを感じますが、立地の良さを考えれば満足できる物件です。

元住人ファミリー50代さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53㎡台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。和室もあり、布団を敷くのに便利でした。収納もそれなりにありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。床のきしみ音が気になることもありました。断熱性はあまり高くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第三小学校区で、学区の評判が良いと聞いていました。周辺は緑も多く、住環境は良好でした。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っていました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分は魅力的ですが、周辺には子供が遊べるような大きめの公園は少なかったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。マンション全体は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数の割には管理費が安くはないと感じました。オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

駅近で生活するには非常に便利な立地でした。静かで住環境も良く、子育てにも適していると思います。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や建物の古さは否めません。リフォームやリノベーションを前提に考えるか、立地を最優先する方におすすめします。

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