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マンション

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3阪急嵐山線/桂駅 徒歩74分 阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
交通
阪急嵐山線/桂駅 徒歩74分 阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
272戸
専有面積
81.51m² ~ 122.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
7961m²
駐車場数
104
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桂坂小学校
中学校区域
大枝中学校
備考
●「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」約1500m ●「北沓掛第四公園」約50m ●「ドラッグユタカ桂坂店」約1600m ●「京都桂坂郵便局」約1400m ●「京都中央信用金庫桂坂支店」約1500m
延床面積
11781m²
建築面積
3705m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3

口コミ・レビュー

桂坂ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。桂坂小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理員さんが見てくれています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としています。

気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。

築年数の割には、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるのでゆったりと暮らせます。坂道が多いので、体力には自信があった方が良いかもしれません。静かで自然が多いので、落ち着いた生活を求めている方にはおすすめです。

元住民さん元居住者 / 2021年07月
交通☆☆☆☆

良い点: バス停が近いのは良い点ですが、桂駅までのバスが混雑することが多く、時間通りに来ないこともありました。徒歩74分は日常使いには無理があります。

気になる点: やはり、駅からの距離が最大のネックでした。毎日の通勤・通学はかなり大変だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはありませんでした。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。防音性も、下や隣の音が多少聞こえることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、空気がきれいなのは良かったです。週末は近くの山に散歩に行くなど、リフレッシュできました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい感じがします。車がないと、外食や買い物に行くのが不便です。

静かで自然豊かな環境は魅力的でしたが、交通の便の悪さがどうしても気になりました。特に、公共交通機関のみでの生活は厳しいと感じます。部屋は広いので、車をお持ちで静かな場所を好む方には良いかもしれません。

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