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マンション
パデシオン新烏丸十条
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩5分 近鉄京都線/十条駅 徒歩16分
物件概要
所在地
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
交通
京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩5分 近鉄京都線/十条駅 徒歩16分
築年月
2000年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
148戸
専有面積
68.71m² ~ 91.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6058m²
駐車場数
123
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
凌風小中学校
中学校区域
凌風小中学校
延床面積
13072m²
建築面積
2459m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
口コミ・レビュー
伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 烏丸線十条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内中心部へアクセスできるのが魅力です。近鉄駅も近いので、奈良方面への移動も楽。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、一部古い建物も残っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部の管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと感じています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象です。総戸数も多く、活気がありそうな雰囲気を感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややクラシックな印象。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては収納スペースも十分確保できそう。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。リフォームされているかもポイント。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
立地と生活利便性は非常に高いと感じました。特に地下鉄十条駅への近さは大きな魅力です。築年数は経過していますが、管理状態が良ければ十分検討に値する物件だと思います。内装や設備については、個別の部屋を確認することが重要になりそうです。
