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マンション

丹波橋日光ハイツ

京都府京都市伏見区川東町14-3京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区川東町14-3
交通
京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
115戸
専有面積
58.80m² ~ 84.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2396m²
建ぺい率
29.4%
容積率
271.32%
分譲会社
森本興産
施工会社
大末建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
延床面積
8967.56m²
建築面積
965.39m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
京都府京都市伏見区川東町14-3

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪丹波橋駅まで徒歩13分と少し歩きますが、急行も止まるので便利です。近鉄丹波橋駅も利用でき、複数路線使えるのが良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境も生活しやすく、静かなので気に入っています。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りの物件があったようです。収納スペースは十分でした。

気になる点: 水回りの設備は築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の遮音性は期待できます。11階建てなので、高層階からの眺望は良いかもしれません。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見板橋小学校が学区で、通学には便利だと思います。公園なども近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅までの距離が少し遠く、夏場などは特に暑く感じました。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めませんでした。駅まで少し距離があるのがネックでしたが、スーパーが近く生活利便性は良かったです。価格を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。

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