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マンション

ワコーレアルフェス西岡本

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分
築年月
2000年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
52.66m² ~ 74.64m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
683m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1598m²
建築面積
406m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安が悪いと感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的新しいものが多い印象です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分、都心部の喧騒から離れて暮らせます。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。管理も概ね良好です。

神戸近郊からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 住吉駅、御影駅ともに利用でき、交通の選択肢があるのは良い点です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 徒歩12分~15分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や冬場は厳しいと感じる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象です。外観は築年数なりの落ち着きがありますが、特別豪華な印象はありません。共用部はシンプルにまとめられています。

気になる点: エントランスにオートロックがなく、宅配ボックスもないようです。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第二小学校区であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的な立地だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。

気になる点: null

静かな環境と学区を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離と、共用部の設備(オートロック、宅配ボックスなど)が少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺の緑の多さは魅力的です。

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