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マンション

神戸ヒルズデイズ

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1~12神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩12分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1~12
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩12分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1995年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
414戸
専有面積
82.48m² ~ 123.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
424
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1~12

口コミ・レビュー

西山小卒業生さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、広々としたエントランスは落ち着いた雰囲気があります。敷地内には緑が多く、季節ごとに彩りを楽しめます。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる箇所もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

築年数は経っていますが、緑豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理はきちんとされています。

神戸移住組さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用できます。神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、通勤・通学範囲内ではあるかと思います。

気になる点: 徒歩12分~15分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は負担が大きいかもしれません。駅周辺の商業施設は多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広ければ、ガーデニングなども楽しめそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームや交換が必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。自然が多く、リラックスできる環境が整っています。神戸市立西山小学校の学区という点も、ファミリー層にはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、日常の利便性だけを求める方には不向きかもしれません。

自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。広めの専有面積は魅力的ですが、間取りや築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。ファミリー層で、静かな住環境を重視する方には良いかもしれません。

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