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マンション

パレブラン新御堂

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
築年月
1974年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
52.69m² ~ 118.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
652m²
駐車場数
10
分譲会社
大登興産
施工会社
住友建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
延床面積
2274m²
建築面積
358m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩3分は本当に便利。新大阪駅も徒歩圏なので、出張や旅行にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。幹線道路沿いですが、意外と静かなのが良い点。

気になる点: 商業施設がもっと充実していると嬉しいですが、不便というほどではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念な点です。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境が保たれています。設備面で古さを感じる部分はありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りがきれいな部屋もありました。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も比較的落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。もう少しオートロックなどが充実していると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東三国駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。御堂筋線一本で梅田や淀屋橋まで行けるので、通勤や買い物に重宝しました。

気になる点: 新大阪駅までは少し距離があるので、新幹線利用時は少し歩くのが大変でした。

立地は抜群に良いマンションです。駅近で生活に必要なものは大抵揃います。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や快適性については、ある程度割り切る必要があるかもしれません。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては快適に過ごせると思います。

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