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マンション

ロイヤルシャトー新大宮

奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
94戸
専有面積
61.72m² ~ 86.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
4229.81m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
飛島建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
7302.47m²
建築面積
1743.04m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17

口コミ・レビュー

奈良市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会のような賑やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新大宮駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。近鉄を使えば大阪方面へのアクセスも便利です。

気になる点: JR奈良駅まで徒歩15分と少し遠いのがネック。荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、室内もリフォームされているので快適に暮らせています。静かな環境で、子どもの成長を見守るには最適なマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

新大宮エリア検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内駐車場があるのは便利だと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは現代的とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。バルコニーも十分な広さがあります。

気になる点: 内装はリフォームされている物件もあるようですが、確認が必要です。設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 大安寺西小学校区域で、通学に便利。近隣に公園もあり、子育て環境としては良さそうです。スーパーも近く生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅からの距離が少し気になります。特に夏場や冬場は大変かもしれません。

立地は静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がややネックです。建物の築年数も考慮すると、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の価値がある物件だと思います。

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