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マンション

ベルアーバニティ西難波

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5
交通
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分
築年月
1996年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
専有面積
50.25m² ~ 61.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
299m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
大豊建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
1912m²
建築面積
224.46m²
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5

口コミ・レビュー

桜川暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜川駅まで徒歩6分と近く、千日前線でなんばや鶴橋へアクセスしやすいのが便利。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 快速が止まる駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気。下町情緒と新しさが混ざったエリアで、散策するのも楽しい。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造り。共用部は年季を感じる部分もあるが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションのようなデザイン性はない。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分の清掃もされていて、比較的快適に過ごせています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされていれば、古さを感じさせない可能性もある。

気になる点: 間取りの情報が少ないので、実際に確認しないと分からない点が多い。水回りは特に築年数なりの設備だろうと推測される。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がある。オートロックの有無は確認が必要だが、近隣は比較的治安が良い印象。

気になる点: 非日勤時間帯のセキュリティについては、もう少し詳細な情報が欲しい。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 桜川駅、なんば駅へのアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しているのは大きな魅力。日吉小学校学区である点も子育て世帯にはプラス。

気になる点: 桜川駅周辺は交通量が多い道路もあるため、静かな環境を求める場合は注意が必要。

立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。建物の築年数はやや経過していますが、管理状態が良ければ、価格によっては検討の余地があるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要そうです。

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