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マンション

東急ドエルアルス西明石

兵庫県明石市小久保4丁目6-5JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市小久保4丁目6-5
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩11分
築年月
1989年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
55.52m² ~ 75.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
一宇工業栗原工業他
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
明石市立沢池小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保4丁目6-5

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。沢池小学校が学区なのも子育て世代には安心材料。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。西明石駅が近いので、交通の便も良いです。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。静かで住みやすいマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.52m²~75.85m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、新築に近い感覚で住めるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。設備も、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数19戸と小規模なので、アットホームな雰囲気がありそうです。外観は、年季は感じますが、手入れはされているように見えました。

気になる点: 5階建てでエレベーターがないのは、小さな子供連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。共用部も、新しさはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩11分。JRが使えるので、通勤・通学に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているようです。

気になる点: 徒歩11分は、毎日のこととなると少し負担に感じる可能性も。

築年数は古いですが、西明石駅からのアクセスや周辺環境の良さが魅力です。小規模マンションで、落ち着いた生活ができそうです。ただ、間取りや設備については、現地で確認が必要です。エレベーターがない点も、家族構成によっては考慮が必要です。

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