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マンション

サーパス北山

京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩31分 阪急京都本線/大宮駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス21分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩31分 阪急京都本線/大宮駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス21分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
専有面積
69.54m² ~ 81.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1089m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
京都市立大宮小学校
中学校区域
京都市立西賀茂中学校
ブランド
サーパス
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2289m²
建築面積
468m²
設計会社
京都建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1

口コミ・レビュー

北山近隣在住40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。大宮小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス便も本数が限られているのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備が特別充実しているわけではないので、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶などもきちんとされており、住民同士のコミュニケーションも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、交通の便を重視する方や、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなのが魅力。リフォーム次第で、自分たちのライフスタイルに合った間取りにできそうです。日当たりも良さそうです。

気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北大路駅まではバス便があるものの、徒歩ではかなり遠いのがネックです。日常の買い物なども、車がないと不便かもしれません。

気になる点: 通勤・通学で電車を頻繁に利用する方には、毎日の移動が負担になる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境は魅力的です。周辺には公園なども点在しており、子育てするには良い環境だと感じました。

気になる点: スーパーや商店街などが近くにないため、普段の買い物は少し不便に感じるかもしれません。

広めの部屋で静かな環境を求めるファミリー層には検討の価値がある物件です。リフォームの必要性はありますが、価格によっては魅力的な選択肢になり得ます。ただ、交通の便だけは妥協が必要でしょう。

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