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マンション

パルメーラ県庁前

兵庫県神戸市中央区花隈町8-8神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町8-8
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
専有面積
50.36m² ~ 79.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
260m²
駐車場数
1
建ぺい率
60%
容積率
370.3%
分譲会社
はりまランド
施工会社
播磨工業所
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
962m²
建築面積
157m²
設計会社
東洋建築
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町8-8

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄なのですぐに三宮方面にも行けて便利です。雨の日でも傘いらずで駅まで行けるのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、山の手小学校区ということもあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頻繁でも良いかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。専有面積が不明ですが、部屋はコンパクトながらも使いやすい間取りでした。周辺環境も良く、子育てにも適していると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。建物の外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどはもう少しモダンな感じだと良いですね。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、DINKSや単身者にはちょうど良いサイズ感だと思います。陽当たりは悪くなさそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが購入を迷う点です。設備も最新ではない可能性があるので、リフォームの必要性も考慮しないといけません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。周辺の治安も悪くなく、安心して暮らせそうです。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。モニター付きインターホンがあれば安心感が増します。

立地は非常に魅力的で、県庁前駅へのアクセスは抜群です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数と間取り・設備が不明な点がネックです。購入を検討する際は、現地の詳細な確認と、リフォームの可能性をしっかり見極める必要がありそうです。

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