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マンション

イトーピア阿倍野桃ケ池公園

大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩10分
築年月
1995年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.07m² ~ 68.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
990.03m²
駐車場数
31
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
間組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
苗代小学校
中学校区域
昭和中学校
備考
●オートロック ●「ライフ」約400m ●「桃ヶ池公園」約10m
延床面積
4140.45m²
建築面積
425.95m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3

口コミ・レビュー

昭和町在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩5分は非常に便利。天王寺や梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。文の里駅も近いので、複数路線が使えて便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 桃ケ池公園が近く、緑豊かで子育て環境は良好です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 再開発が進んでいますが、駅周辺は少し昔ながらの雰囲気も残っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。

築年数は経過していますが、立地の良さと公園の近さが魅力です。日勤管理で、周辺環境も整っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいですが、満足しています。

文の里検討者 30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、14階建てとしっかりした造りです。外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも清掃されています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスにオートロックがないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も60㎡台からあり、2LDK~3LDKなので、単身~DINKS、子育てファミリーまで対応できそうです。間取りも比較的使いやすそうでした。

気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。眺望は、高層階なら期待できるかもしれません。

交通★★★★

良い点: 御堂筋線、谷町線、JRと3路線使え、交通の便は非常に良いです。特に昭和町駅、文の里駅が近く、通勤や外出に便利だと感じました。

気になる点: 南田辺駅までは少し歩きます。

立地と交通の便は非常に魅力的です。桃ケ池公園も近く、住環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が25年以上経っているため、共用部や部屋の設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。

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