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マンション

アルモード京都西院

京都府京都市右京区西院高田町23-3京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院高田町23-3
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
54戸
専有面積
62.34m² ~ 107.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
847m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山京開発
施工会社
山京淺沼組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4699m²
建築面積
639m²
設計会社
イシダ建築デザイン
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院高田町23-3

口コミ・レビュー

西院在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、嵐電、JRと複数路線が利用でき、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも便利です。西院駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は一部地域で賑やかな声が聞こえることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。SRC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線が使える利便性は抜群です。西院駅周辺の活気もあり、生活するには非常に便利。共用部は年相応な部分もありますが、総じて満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物は非常に便利です。西院小学校も近く、子育て環境としては魅力的。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はあります。オートロックなどの設備はありますが、築年数を考えると最新ではないかもしれません。

気になる点: 長期留守にする際のセキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようです。SRC造なので、構造的な頑丈さは期待できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

立地と周辺環境の利便性は高く評価できます。西院駅へのアクセスも良く、生活するには便利そうです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要があります。価格とのバランスを見ながら検討したい物件です。

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