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マンション
第八恵美酒マンション
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370
交通
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分
築年月
1989年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
55戸
専有面積
70.35m² ~ 98.14m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
敷地面積
2873m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ
施工会社
不二建設太平工業
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
延床面積
6981m²
建築面積
1395m²
設計会社
不二建設太平工業
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370
口コミ・レビュー
飾磨の隠れ家さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 飾磨駅、亀山駅どちらも徒歩圏内で、姫路市内や神戸方面へのアクセスが便利。バス路線も充実しているのが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション敷地内は静かで落ち着いている。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理組合がしっかりしているため、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的に住みやすいマンションだと思います。自主管理ですが、住民同士の協力で綺麗に保たれていると感じます。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。小学校が近いのは子育て環境として魅力的。
気になる点: 飾磨駅周辺は交通量が多く、少し騒がしいと感じる場面もある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第では快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理だが、掲示板などには定期的な情報が張り出されており、運営はされている様子。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残る。内見時に確認したい。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。部屋の広さも十分ありそうなので、リフォームの可能性も含めて検討したいと考えています。築年数と自主管理の点が少し気になりますが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
