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マンション

ディオフェルティ大正

大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス16分 大運橋通バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス16分 大運橋通バス停 徒歩2分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
98戸
専有面積
59.68m² ~ 81.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2230m²
駐車場数
60
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立南恩加島小学校
中学校区域
大阪市立大正西中学校
延床面積
7927m²
建築面積
919m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12

口コミ・レビュー

大正区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもありますし、セキュリティ面で特に不安は感じていません。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性は悪くなく、価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。ただし、公共交通機関の便はもう少し良ければ、さらに満足度が高まります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の大正駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるため、都心へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バスの本数や遅延が気になる点はあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待が持てます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、学校が近く、子育て環境としては整っていると感じました。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

物件自体は築年数を感じさせますが、広めの部屋や静かな住環境など、魅力も感じました。日勤管理で管理体制も悪くなさそうです。駅からの距離とバス便が許容範囲であれば、検討の価値はあると思います。周辺の生活利便性は良好です。

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