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マンション

サンヴェール朝霧ヶ丘

兵庫県明石市東野町1-5山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市東野町1-5
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分
築年月
1982年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
129戸
専有面積
40.21m² ~ 92.83m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和土地建物
施工会社
住友建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市東野町1-5

口コミ・レビュー

明石在住50代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅からの道が少し坂道なので、夏場は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝の時間は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では満足しています。駅へのアクセスが良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には特に問題ありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は日当たりも良く明るい印象でした。専有面積も広めの部屋があるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。間取りが不明なのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。管理体制の詳細が不明なのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大蔵谷駅まで徒歩8分というのは魅力的です。山陽電鉄は神戸市内へのアクセスが良いので便利だと思います。

気になる点: JR朝霧駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じそうです。

築年数と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、明石市立人丸小学校区という点も子育て世帯にはプラスかもしれません。ただし、最新設備や充実した共用施設を求める方には不向きかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。

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