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マンション

山ノ内パークホームズ

京都府京都市右京区山ノ内養老町5-2京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区山ノ内養老町5-2
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
124戸
専有面積
53.34m² ~ 84.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
ブランド
パークホームズ
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内養老町5-2

口コミ・レビュー

嵐電沿線暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山ノ内駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。嵐電はレトロな雰囲気で、地元民としては愛着があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、少し遠出する際は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備はありません。

山ノ内パークホームズは、嵐電山ノ内駅へのアクセスが抜群で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。

西大路御池検討者40代さん購入検討者 / 2022年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩2分という近さは魅力的です。地下鉄東西線「西大路御池」駅や「太秦天神川」駅までも徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられそうです。

気になる点: 地下鉄の駅までは10分以上かかるため、毎日の通勤で使う場合は少し遠いと感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は53.34m²~84.98m²と多様な間取りがあるようです。ファミリータイプも想定されているのでしょう。

気になる点: 築1988年と築古のため、現在のマンションと比較すると、設備面では見劣りする点が多いと思われます。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

山ノ内パークホームズは、嵐電へのアクセスは抜群ですが、地下鉄利用を考えると少し距離があります。周辺環境は良好で、静かで落ち着いた生活ができそうです。築年数が古い点がネックですが、価格帯によっては魅力的な物件になるかもしれません。内覧の際は、建物の状態をしっかり確認することが重要です。

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