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マンション

パークコート御影

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
26戸
専有面積
89.20m² ~ 100.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1830m²
駐車場数
26
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
パークコート
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3295.89m²
建築面積
1207.41m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内で、用途によって使い分けられます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやパン屋さんも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周囲の街並みに馴染んでおり上品です。共用部も清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスなどの一部設備に古さを感じることがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。御影北小学校区というのも決めての一つでした。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングは日当たりが良さそうな印象でした。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の更新は必要になるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックではありませんが、モニター付きインターホンなので安心感はあります。

気になる点: 一部、共用部分の修繕履歴などが気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 御影北小学校まで近く、子どもの通学には安心です。スーパーも複数あり、買い物には困りません。緑も多く、散歩が楽しいエリアです。

気になる点: 駅からの道は一部暗い箇所もあるため、女性一人での夜道は少し気になるかもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に子育て環境としては申し分ないと思います。築年数を考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。共用部のデザインはもう少しモダンだと嬉しいですが、全体的に落ち着いた雰囲気で良い物件だと思います。

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