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マンション

グランステイツ御影

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分
築年月
1998年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
59.32m² ~ 118.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1554.9m²
駐車場数
40
建ぺい率
70%
容積率
264.67%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5139.82m²
建築面積
1012.19m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで短時間で行けます。JR住吉駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、郵便局もあり生活しやすいです。御影北小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経ちますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活利便施設も揃っており、静かな環境なので子育てにも最適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。もう少し共用部が新しければ最高ですが、総合的に見て良いマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームも特に不便なく使えましたが、最新の設備ではありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さを感じさせる部分があり、リフォームされていない部屋だと少し時代遅れな印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりとした造りで、エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。エントランスホールの広さは満足でした。

気になる点: 地下駐車場や駐輪場は少し狭く感じました。エレベーターが1基のため、混雑時には待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 御影の落ち着いた雰囲気が気に入っていました。おしゃれなカフェやパン屋さんも近くにあり、散歩するのが楽しかったです。阪急御影駅へのアクセスも良好でした。

気になる点: JR住吉駅まで少し歩くのが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

御影というアドレスに魅力を感じて住んでいました。阪急御影駅が近く、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、築年数も経っているため、部屋の設備や共用部には古さを感じました。日勤管理は安心できましたが、全体的に価格相応といった印象です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

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