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マンション

グランブルー二条城北

京都府京都市上京区藁屋町536-65京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区藁屋町536-65
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.90m² ~ 122.01m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
958.44m²
駐車場数
12
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
秋村組
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2275.68m²
建築面積
617.74m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市上京区藁屋町536-65
バルコニー面積
10.40m² ~ 28.00m²

口コミ・レビュー

二条城近くの住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城公園がすぐ近くで、緑が多く散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。

交通★★★★

良い点: 地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩8分で、市内の移動は非常に便利です。バス停も近く、多方面へのアクセスが良いです。

気になる点: JRや私鉄への乗り換えは少し手間がかかります。

静かな環境で、歴史的な景観も楽しめる素晴らしい立地です。子育てにも適しており、自然を感じながら都市生活を送れます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件かと思います。収納スペースは比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 水回りの設備は、現行の基準からするとやや古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清潔に保たれていました。

気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、共用施設は期待できません。エレベーターが1基で、混雑時は少し待つかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城北小学校区であり、教育環境としても魅力的です。閑静な住宅街で、治安の良さを感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、小さなお子さん連れや、荷物が多い時の移動は少し大変かもしれません。

二条城の近くというロケーションは非常に魅力的で、静かで落ち着いた住環境は大きなメリットです。小学校区も良いので、子育てファミリーには検討の価値があると思います。ただし、築年数を考慮すると、設備面でのリフォーム費用も念頭に置く必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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