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マンション

シンフォニー四条河原町

京都府京都市下京区清水町277阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区清水町277
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分
築年月
2001年7月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
57戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
53.46m² ~ 87.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
480.97m²
駐車場数
3
建ぺい率
80.24%・100%
容積率
699.05%・700%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
藤井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
4007.83m²
建築面積
389.51m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市下京区清水町277
バルコニー面積
4.86m² ~ 7.11m²

口コミ・レビュー

河原町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅、清水五条駅、祇園四条駅と3路線利用可能で、どこへ行くにも非常に便利です。特に阪急で大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: デパートや商業施設、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。祇園や鴨川も近く、休日の散策も楽しめます。静かな住宅街というわけではありませんが、活気があって飽きません。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、人混みが苦手な方は少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。

立地は本当に最高の一言です。買い物や食事、移動の全てにおいて不便を感じたことがありません。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心できますし、部屋の中はリフォームされているので快適に暮らせています。価格帯を考えれば、この利便性は妥当だと思います。

洛央小学校区ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりました。設備は標準的ですが、特に不満なく使えています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の省エネタイプというわけではないので、光熱費は少し高めになるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 洛央小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くに少ないかもしれません。鴨川までは歩けますが。

子育て世代にとって、洛央小学校区でこの立地というのは非常に魅力的でした。共用部は少し年季が入っていますが、部屋自体は広く使いやすいです。周辺の利便性は言うまでもなく、生活するには大変便利です。ただ、周辺の建物も密集しているので、日当たりや風通しは部屋によります。

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