腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

甲南サンフィール住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分

甲南サンフィール住吉をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
1998年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
649.32m²
駐車場数
9
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
2272.43m²
建築面積
362.06m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28

口コミ・レビュー

住吉在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は賑わっていてバランスが良いです。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園も点在していて、散歩に最適です。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。管理員さんの対応は普通です。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。特に通勤・通学でJRを利用する方には最適です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に住める物件だと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。リビングは家族で過ごすのに快適な空間でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古く、リフォームの必要性を感じました。キッチンや浴室の最新設備はありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは比較的きれいにされています。

気になる点: 共用部の廊下などは、やや年季が入った印象を受けます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩数分という点はやはり魅力的でした。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利でした。

駅からの近さと、住吉小学校区という点を重視して入居しました。利便性は非常に高いですが、建物自体の古さは否めません。大規模なリフォームなどはされていませんでしたが、日常の生活には特に困ることはありませんでした。

甲南サンフィール住吉について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する