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マンション

ロワイヤル芦屋西

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23阪神本線/深江駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23
交通
阪神本線/深江駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
68.04m² ~ 75.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1068m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
延床面積
2175.8m²
建築面積
633.22m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅とJR芦屋駅が徒歩圏内なのが便利。どちらも急行が止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近くて安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックがないのが少し気になります。

静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも良好です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も手入れされているので、総じて満足しています。子育て世代にはおすすめです。

元住人アラフォーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納も十分あり、生活しやすかったです。バルコニーも広めでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、ご近所付き合いもしやすかったです。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。

気になる点: 共用部にあたる部分(廊下など)は、築年数なりの劣化が見られました。もう少し華やかさや高級感があれば、より満足度が高まったと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用できるのは大きなメリット。深江駅、芦屋駅どちらも徒歩圏内なのは便利でした。近隣にスーパーやコンビニもあります。

気になる点: 駅から物件までは、夜遅くなると少し暗く感じる道もあります。女性の一人暮らしだと、少し不安を感じるかもしれません。

芦屋というブランドイメージに惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境は期待通りでしたが、建物の築年数による設備面の古さは否めません。しかし、複数駅利用可能で利便性は高く、総じてコスパは悪くないと感じました。ファミリー層には良い物件だと思います。

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