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マンション

コスモ住吉川西

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
21戸
専有面積
61.64m² ~ 79.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
740.39m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
村角建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1537.62m²
建築面積
373.22m²
設計会社
聖建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19

口コミ・レビュー

住吉徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪神、阪急と3路線使えて、JR住吉駅まで徒歩4分は通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も良いです。近くに公園もあり、緑も感じられます。駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーなどが駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理はされており、大きな不満はありません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

元住吉単身さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。設備は新しくはありませんが、必要最低限のものは揃っています。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり古さを感じます。リフォームはしていません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、出張や遊びに行くのに便利です。駅周辺の飲食店も多いです。

気になる点: 阪急御影駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。総戸数が少ないので、住民同士の顔はわりと見えます。

気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。共用部のエントランスはシンプルです。

駅からの近さと、複数路線が使える利便性は最大の魅力です。築年数なりの設備ではありますが、広さや日当たりには満足しています。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い物件だと思います。管理は巡回なので、細かい部分は確認が必要です。

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