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マンション

セゾン今宿

兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 4SLDK
専有面積
83.31m² ~ 101.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1120.51m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
美樹工業
施工会社
美樹工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2268.97m²
建築面積
434.87m²
設計会社
匠研
所在地(住所)
兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8
バルコニー面積
14.01m² ~ 19.39m²

口コミ・レビュー

姫路近郊在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネックです。駅までのバス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで満足しています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていればもっと良かったのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

セゾン今宿は、広々としたお部屋と閑静な住環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題なく生活できます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫新線と山陽電鉄の両方が利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩圏内とは言えず、バス利用が必須となるのが残念です。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはあまり良くないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気があります。総戸数22戸と小規模ながら、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランス周りや駐車場は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。築年数を考えると、共用部のリニューアルがあれば魅力的になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くありません。小学校も近く、子育て環境としては良いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物や外食には車での移動が便利です。

セゾン今宿は、広めの専有面積と静かな住環境が魅力ですが、駅からの距離がネックだと感じました。日勤管理で安心感はありますが、築年数なりの設備もあります。ファミリー層で、車での移動が中心の方には検討の余地がある物件かと思います。

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