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マンション

南海シティハイツ天下茶屋

大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15南海本線/天下茶屋駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15
交通
南海本線/天下茶屋駅 徒歩3分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
52.80m² ~ 72.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西北西
敷地面積
1666.47m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
南海電気鉄道
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立橘小学校
中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4722.94m²
建築面積
827.92m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15
バルコニー面積
5.55m² ~ 19.49m²

口コミ・レビュー

天下茶屋ラバー20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線だけでなく、地下鉄堺筋線も利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街の活気も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じるかもしれません。

天下茶屋駅の利便性は本当に素晴らしいです。駅直結のような感覚で、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺の買い物施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていると感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りも2LDKから3LDKまであり、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心感が増します。

気になる点: 共用部分の防犯カメラの数や、夜間の管理体制はもう少し詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天下茶屋駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も魅力です。

天下茶屋駅からの近さと、複数路線の利用可否は非常に魅力的です。子育て環境としても、小学校が近く、公園もあるのはプラスポイント。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備の状態は実際に確認し、リフォームの必要性や費用も考慮に入れる必要がありそうです。

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