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マンション

シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.62m² ~ 76.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1266.37m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
南海辰村建設
管理会社
フジ住宅
小学校区域
大阪市立北田辺小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
延床面積
3727.89m²
建築面積
591.02m²
設計会社
油木建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20
バルコニー面積
11.13m² ~ 15.77m²

口コミ・レビュー

北田辺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北田辺駅が徒歩1分は本当に便利。近鉄南大阪線で天王寺や日本橋へすぐアクセスできるので、通勤・通学・買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、並木通り沿いということもあり、思ったより落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 商店街などは少し離れているため、日常の細かな買い物以外は少し車が必要になる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に落ち着いた外観で、街並みに馴染んでいます。

気になる点: 築年相応に共用部の古さは感じられます。特にエレベーターなどはもう少し新しさを期待したいところです。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。子育て世代にも優しい環境で、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。静かな環境も魅力です。

大阪在住40代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋の収納も十分あり、荷物が多い我が家でも整理しやすいです。リビングも明るく、採光は良い方だと思います。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなる箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、挨拶を交わすこともあり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 休日や夜間の対応は、管理体制としてもう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩1分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には日常に必要な施設は一通り揃っています。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかることがあります。

駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。共働きで忙しい我が家にとって、通勤時間の短縮は大きなメリットでした。お部屋も比較的広めで、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、建物全体としては築年数なりの部分もあり、設備面では最新とは言えません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。

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