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マンション

ラグーン新大阪シテイライフ2

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.53m² ~ 103.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
533.32m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
新大阪建設シティエステート
施工会社
大和団地
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3601.23m²
建築面積
387.77m²
設計会社
大隅建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9
バルコニー面積
6.02m² ~ 19.21m²

口コミ・レビュー

新大阪通勤族20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩8分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので出張が多い自分には大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。宮原小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 近くに大きな公園が少ないのが少し残念です。子供と遊ぶ場所が限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。

新大阪駅への近さと、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできる物件だと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや建具など、最新の設備とは言えない部分があるかもしれません。内覧でしっかり確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造12階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。

気になる点: 共有スペースに少し古さを感じる部分もありました。大規模修繕の履歴や今後の計画について確認しておきたいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。JRだけでなく、地下鉄や新幹線も利用できるので、移動の利便性は非常に高いです。

気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

新大阪駅へのアクセスの良さと、広めの間取りが魅力的でした。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても検討の余地がありそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や建物のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。

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