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マンション

ライフデザイン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩18分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
20戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
57.30m² ~ 130.06m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
232.38m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ライフデザイン・プロデュース
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1795.34m²
建築面積
198.15m²
設計会社
原田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23
バルコニー面積
12.89m² ~ 26.17m²

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘住人さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽ヶ丘の雰囲気も良い。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのは少し不便。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションです。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。周辺には魅力的なお店も多く、飽きさせません。子育て世代にもおすすめです。

大阪上本町利用派さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近いのは魅力的。近鉄大阪上本町駅も徒歩圏内なので、奈良方面へのアクセスも可能です。

気になる点: 大阪上本町駅まで18分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。近鉄線利用がメインの人は少し迷うかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に高層階の眺望は期待できそう。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。オートロックは完備されているか確認したい。

駅からの近さは最大の魅力。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備についてはしっかり確認が必要です。価格とのバランスを見極めたい物件だと感じました。

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