京都市の物件一覧に戻る
マンション
ディアステージ四条葛野大路
京都府京都市右京区梅津南広町85阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区梅津南広町85
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.02m² ~ 88.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
1632.23m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和システム
施工会社
錢高組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3580.66m²
建築面積
590.51m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町85
バルコニー面積
6.31m² ~ 28.69m²
口コミ・レビュー
西京極在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しに便利です。葛野小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKの広さがあり、子供の成長に合わせて部屋を使えるので助かっています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものに比べると少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と、子育てしやすい間取りに満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に見て、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。
購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急京都本線西京極駅まで徒歩15分と、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討が必要になりそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造9階建てで、総戸数41戸と規模感もちょうど良いです。外観は年数相応ですが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、建物の維持管理状況は今後も気になるところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
西京極駅からの距離が少し気になりますが、周辺の生活利便性と、落ち着いた住環境は魅力的です。間取りもゆったりしており、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
