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マンション

キングマンションプレソワールみなと通り

大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分
築年月
2002年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
41戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.07m² ~ 91.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
712.44m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
阪神住建
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3473.43m²
建築面積
390.15m²
設計会社
坂内建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9
バルコニー面積
7.36m² ~ 29.18m²

口コミ・レビュー

港区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や弁天町、大阪港など主要な場所へアクセスしやすいのが魅力です。通勤や買い物に便利。

気になる点: 地下鉄以外だとバス便が中心になるので、もう少し選択肢があると嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていて便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的静かなのは良い点でもあり、悪い点でもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日当たりや風通しも良い部屋が多い印象です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃になってきたので、検討の価値ありです。

中央区から移住した30代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKや3LDKがあるので、ゆったりと使えます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 水回りの設備は年相応なので、リフォームされている部屋以外は最新とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少なめなので、共用部が混み合うことはあまりありません。

気になる点: 築年数なりに古さは感じますが、管理はされている方だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。大阪港やユニバーサル・スタジオ・ジャパンも近く、休日のお出かけにも便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないかもしれません。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離も程よく、通勤はしやすいです。ただ、近隣に商業施設が集中しているわけではないので、休日に賑やかな場所に行きたい場合は少し物足りなさを感じるかもしれません。

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