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マンション
シティライフラグゼ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14JR東西線／御幣島駅 徒歩6分 阪神本線／姫島駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14
交通
JR東西線／御幣島駅 徒歩6分 阪神本線／姫島駅 徒歩8分
築年月
2001年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.53m² ～ 85.40m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南東
敷地面積
738.51m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
シティエステート
施工会社
麦島建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
1938.18m²
建築面積
371.3m²
設計会社
夢創建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14
バルコニー面積
15.68m² ～ 27.86m²
口コミ・レビュー
御幣島在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東西線と阪神電鉄の両方が徒歩圏内にあり、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利。通勤・通学で使い分けている。
気になる点: どちらの駅も朝夕は少し混雑することがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ない。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度から満足しています。駅へのアクセスが良いので、休日の外出も楽々です。子供の学校も近く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
姫島駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせている。収納スペースも十分にある。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感がある。周辺の治安も悪くないと感じる。
気になる点: 管理会社に関する情報が少ないため、管理体制がどの程度か把握しきれていない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活ができる。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活には困らない。
気になる点: null
静かな環境で、ゆったりとした暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の通勤にも支障はありません。ただ、設備面では少し古さを感じる部分もあるため、その点は考慮が必要です。