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マンション
パラシオ塚本３
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
1R ～ 1K
専有面積
19.28m² ～ 27.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
361m²
駐車場数
5
建ぺい率
55.46%
容積率
282.31%
分譲会社
創建ホーム
施工会社
大豊建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
1294.99m²
建築面積
200.22m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
バルコニー面積
3.10m² ～ 5.16m²
口コミ・レビュー
塚本生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR塚本駅まで徒歩8分と近く、大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。阪急十三駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられる。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあり、清潔感はある。収納スペースはコンパクト。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人には不向きかもしれない。
一人暮らしには十分な設備が整っており、駅からのアクセスも良好。周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。
購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、何かあった際の安心感が高い。オートロックはないが、共用部へのアクセスは制限されている。
気になる点: オートロックがあればさらに安心できる。
立地・周辺環境★★★★☆
良い点: 塚本駅周辺の利便性の高さは魅力的。商店街やスーパーも近く、生活するには便利。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 十三駅まで少し歩くのは、荷物が多い時などは大変かもしれない。
立地と周辺環境の良さが際立つ物件。一人暮らしやDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象。築年数は経過しているものの、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できる。価格帯によっては魅力的な選択肢になりうる。