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マンション
リベール神戸灘弐番館
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7阪神本線/西灘駅 徒歩5分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩5分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.92m² ~ 82.80m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
878.39m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1898.22m²
建築面積
503.98m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7
バルコニー面積
7.50m² ~ 22.83m²
口コミ・レビュー
灘区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので、移動時間を短縮できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは魅力です。築年数は経っていますが、部屋の使い勝手は良く、管理状態も悪くないと思います。子育て世代にもおすすめです。
神戸購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数を考慮すると最新ではない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 最近のマンションと比べると、管理体制の充実度には差があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、主要な生活利便施設が徒歩圏内に揃っているのは便利です。西灘小学校の学区である点もポイントが高いです。
気になる点: 近隣に大きな公園などは少ない印象です。
立地と周辺環境は非常に魅力的だと感じました。駅からの距離も近いです。建物の築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
