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マンション

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前

大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18
交通
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
34戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.05m² ~ 69.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
618.43m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%・60%・78.12%
容積率
400%・300%・390.62%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
飛島建設
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
大阪市立神路小学校
中学校区域
大阪市立相生中学校
延床面積
2958.09m²
建築面積
382.98m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18
バルコニー面積
9.66m² ~ 12.03m²

口コミ・レビュー

新深江暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、少し歩けば商店街もあり、生活に必要なものは揃います。神路小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、周辺環境も落ち着いており、長く住むには良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも1SLDKからあり、収納スペースが確保されているのは良い点だと感じました。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新のものにリフォームされているか確認が必要です。内装も、好みが分かれる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。地下鉄一本で主要なターミナル駅に行けるのは大きなメリットだと感じました。

気になる点: 駅周辺には日常使いのスーパーなどはありますが、選択肢は多くありません。

駅からの近さは最大の魅力です。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしているように見受けられました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気があると嬉しいです。

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