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マンション

ローレルコート夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.73m² ~ 97.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
825.04m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大林組三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2983.79m²
建築面積
478.21m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18
バルコニー面積
4.73m² ~ 17.03m²

口コミ・レビュー

夕陽丘に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気と、天王寺へのアクセスの良さが魅力です。スーパーや病院も近く、子育てしやすい環境が整っています。

気になる点: 強いて言えば、最寄りの駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされたのか、水回りは綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックもあり、安心感があります。

静かで住みやすい環境で、子育て世代には特におすすめです。日々の買い物や通院にも便利で、総合的に満足しています。駅からもう少し近ければ完璧ですが、それを補って余りある魅力があります。

元住人、購入検討者さん購入検討者 / 2022年5月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桃谷駅まで徒歩7分は、大阪環状線を使えば梅田や難波へのアクセスが良く便利です。谷町線も利用でき、交通の便は悪くないと感じました。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場面もありました。また、徒歩11分の駅は少々遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは綺麗に管理されており、重厚感があります。総戸数30戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などはやや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

立地は静かで生活しやすく、交通の便もまずまずです。建物の仕様や管理状態は、築年数を考慮すると標準的だと感じました。共用部分の清潔感は保たれており、日勤管理も安心材料です。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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