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マンション

ダイアパレスオーセント鳴滝

京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4京福電鉄北野線/宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4
交通
京福電鉄北野線/宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩6分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.08m² ~ 85.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3135.74m²
駐車場数
35
建ぺい率
30%
容積率
60%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
大谷建設
管理会社
東京コミュニティー
小学校区域
京都市立宇多野小学校
中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1799.77m²
建築面積
854.68m²
設計会社
ブランテック礎
所在地(住所)
京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4
バルコニー面積
10.40m² ~ 27.89m²

口コミ・レビュー

鳴滝の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。緑が多く、散歩するのが楽しい。宇多野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

交通の利便性★★★★

良い点: 京福電鉄の宇多野駅、鳴滝駅が徒歩圏内。嵐山方面や市街地へのアクセスも悪くなく、日常の移動には十分便利です。

気になる点: もう少し遅い時間まで運行していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りの植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念。ベビーカーや重い荷物の際は大変。

静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅からも近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にも良い物件だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも確保されていそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない可能性。リフォームの必要性を考慮する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、集合ポストの鍵はしっかりしています。

気になる点: 防犯カメラの設置状況など、もう少し詳細を確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 宇多野小学校が近く、通学には安心。周辺にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困らなそう。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象。賑やかな雰囲気が好きな人には物足りないかも。

静かな環境と広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が20年を超えているため、室内設備や外観のメンテナンス状況はしっかり確認が必要です。日勤管理は安心材料です。

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