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マンション

ワコーレストーリア須磨

兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分
築年月
2001年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.21m² ~ 85.92m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
827.47m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
160%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1414.37m²
建築面積
400.78m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33
バルコニー面積
5.55m² ~ 18.77m²

口コミ・レビュー

須磨っ子ママ40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩1分なのが本当に便利。子供の通学にも安心だし、毎日の通勤・通学が楽々です。JR須磨駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、普段の買い物も困りません。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もたまにあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部にはもう少しモダンな設備があっても良いかもしれません。エレベーターが1基なのは少し残念。

須磨寺駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。静かで子育てしやすい環境でありながら、駅近で生活利便性も十分。築年数は考慮する必要がありますが、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。ファミリー層にはおすすめです。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備は最新というわけではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり情報がなく、可もなく不可もなくといった印象です。特に問題なく生活できています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社との連携がスムーズだと安心できるのですが。

交通★★★★

良い点: 山陽電鉄の須磨寺駅がすぐ近くなので、神戸市中心部へのアクセスは良好です。JR須磨駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は山陽電鉄が混雑することがあります。

立地と広めの専有面積に惹かれて入居しました。駅近で通勤は楽ですが、建物自体は築年数なりといった印象です。設備面は自分で手を加える必要がありそうですが、神戸市立北須磨小学校区であることや、比較的落ち着いた住環境は気に入っています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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