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マンション

ルグランデ北久宝寺

大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
91.43m² ~ 135.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
449.1m²
駐車場数
2
建ぺい率
69.74%・80%
容積率
563.59%・600%
分譲会社
ラルブ
施工会社
大鉄工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「コーヨー南船場店」約200m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2531.09m²
建築面積
313.24m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11
バルコニー面積
3.92m² ~ 7.66m²

口コミ・レビュー

堺筋本町大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄中央線と堺筋線が使えるので、大阪市内の移動はほぼ網羅できます。梅田や難波にもすぐ行けるのが最高です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多く、生活に困ることはありません。開平小学校も近く安心です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。もう少し静かな雰囲気を求める方には向かないかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと広めの間取りで満足しています。特に駅近なのは子育て世代には大きなメリットです。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

都心派OLさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。リビングは明るいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のスマートホーム機能などはありません。水回りは少し古さを感じます。リフォームが必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。管理人さんも親切です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることもあります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので、平日の日中は賑やかで活気があります。ランチできるお店も多く、外食には困りません。夜は比較的静かになります。

気になる点: 週末や祝日は人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもあります。緑豊かな公園などは近くにあまりありません。

堺筋本町駅に近く、通勤には非常に便利です。部屋も広々としていて、都心でこの広さは貴重だと感じます。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。内装は好みが分かれるかもしれません。利便性を重視する方にはおすすめです。

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