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マンション

ワコーレ垂水瑞ヶ丘

兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.13m² ~ 81.75m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
605.08m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
山田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1512.79m²
建築面積
360.03m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9
バルコニー面積
5.15m² ~ 27.13m²

口コミ・レビュー

垂水区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。海も近く、天気の良い日には散歩を楽しめます。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。ベビーカーや自転車には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。共有スペースはあまり期待できません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。坂道はありますが、慣れてしまえば気になりません。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。リセールバリューも期待できそうです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭な点が少し気になりました。修繕履歴なども、もう少しオープンだと安心感が増すかと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 垂水駅周辺の商業施設は充実しており、生活するにはとても便利でした。海沿いの散歩コースも気に入っていました。静かな環境でリラックスできました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られていました。もう少し飲食店の選択肢があると嬉しいです。

駅からの近さと、神戸らしい海の近くというロケーションが気に入って住んでいました。生活利便性は高く、満足できる点も多かったのですが、建物の築年数による設備面の古さは正直ありました。一人暮らしや、設備へのこだわりが強くない方には良い選択肢だと思います。

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