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マンション
摩耶シティ灘エクシード
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4
交通
JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分
築年月
2014年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
54.56m² ～ 106.81m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
5067.4m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
ジェイアール西日本総合ビルサービス
小学校区域
神戸市立西灘小学校
中学校区域
神戸市立原田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12672.34m²
建築面積
1621.76m²
設計会社
アクアス設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目8-4
バルコニー面積
11.34m² ～ 29.90m²
口コミ・レビュー
灘区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅の3路線が徒歩圏内。JRを使えば新快速で大阪駅まで10分強と通勤に便利。阪神線で神戸三宮へもすぐ出られます。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は非常に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境です。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、高級感があります。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: null
3路線利用でき、通勤・通学には非常に便利です。周辺の商業施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新設備というわけではないが、基本的な機能は十分で使いやすい。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理のため、何かあった際の対応が早く、安心感がある。セキュリティ設備もしっかりしている印象。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で利便性は高いが、周辺はオフィスビルや住宅街が多く、落ち着いた雰囲気。緑豊かな環境を求める人には少し物足りないかもしれない。
気になる点: 騒がしい繁華街からは少し離れている。
交通利便性は抜群で、都心へのアクセスは非常に良いです。部屋も広めで、日当たりも良好です。ただ、周辺は少し落ち着きすぎているというか、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。