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マンション
藤和ライブタウン洛西
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3阪急京都本線/洛西口駅 徒歩31分 阪急京都本線/桂駅 バス25分
53,473万円
物件概要
所在地
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩31分 阪急京都本線/桂駅 バス25分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
81戸
専有面積
61.23m² ~ 79.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3087m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
日商岩井長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
延床面積
6309.57m²
建築面積
1407.63m²
設計会社
ダイセン長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3
口コミ・レビュー
洛西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部も綺麗に清掃されている。
気になる点: オートロックがないのが少し気になるが、その分、居住者以外は入りにくい雰囲気はある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
少し駅から遠いですが、バス便もあり、慣れてしまえば問題ありません。周辺環境が充実しており、子育て世帯には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
桂駅利用の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 桂駅までバスが出ているので、通勤は可能。駅周辺には商業施設も多く便利。
気になる点: バスの本数に限りがあり、時間帯によっては乗り換えが必要になることも。洛西口駅までも距離がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと過ごせる。部屋によってはリフォームされている場合もある。
気になる点: 築年数が経っているので、設備が最新ではない。水回りの劣化が少し気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物に便利。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もある。
立地は少し不便に感じることもありますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。日勤管理で安心感もあり、住み心地は悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。
