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マンション

サンシティ西京極みどりの街壱番館

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
281戸
専有面積
68.20m² ~ 82.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
10946.85m²
駐車場数
254
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西京極小学校
中学校区域
西京極中学校
備考
●「フレスコ八条店」約400m ●「西中公園」約20m ●「京都武田病院」約930m ●「セブンイレブン京都吉祥院向田東町店」約190m ●「アヤハディオ吉祥院八条店」約460m
延床面積
26592.11m²
建築面積
4919.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13

口コミ・レビュー

西京極在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子どもの遊び場にも事欠きません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備によっては古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。エントランスのオートロックもきちんと機能しています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的静かな住環境です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。

西大路駅徒歩圏検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩12分、JR西大路駅まで徒歩17分と、2路線利用できるのは便利です。特にJRを使えば京都市内へのアクセスが良いと感じました。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数(1998年)を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどがないと具体的なイメージが掴みにくいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利です。西京極小学校も近く、子育て環境としては悪くない印象です。

気になる点: 西大路駅周辺は商業施設が多いですが、マンションから少し距離があります。

立地としては、2路線利用できる点は魅力ですが、どちらも徒歩圏としてはやや遠い印象です。築年数を考慮すると、価格によってはリフォーム費用も検討する必要があります。周辺環境は比較的整っているため、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

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