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マンション

プレサンス天満

大阪府大阪市北区天満4丁目17-6JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天満4丁目17-6
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩5分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
60戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
15.59m² ~ 19.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
304.34m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日経プレステージ
施工会社
日本鋪道
管理会社
プレサンスコミュニティ
備考
●オートロック ●「コーヨー南森町店」約400m ●「滝川公園」約200m ●「ローソン天神橋二丁目店」約200m ●「三井住友銀行 南森町支店」約500m
延床面積
1472.73m²
建築面積
176.47m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目17-6
バルコニー面積
3.09m² ~ 3.09m²

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩2分と非常に便利。JR東西線で京橋や北新地へすぐアクセスでき、通勤に助かっています。扇町駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用も可能です。

周辺環境★★★★

良い点: 天満市場や商店街が近く、買い物には困りません。飲食店も豊富で、外食する場所には困りません。オフィス街も近いので、昼間は賑やかです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、賑やかなのは良いですが、時々騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレは新しすぎませんが、清潔に保たれています。

気になる点: 専有面積が15.59m²とかなり狭いため、収納スペースが限られているのが少し不便です。もう少し広さが欲しかったというのが本音です。

立地と交通の便は抜群で、大阪の中心部へのアクセスは最高です。周辺の生活利便性も高く、単身者にとっては非常に魅力的なマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、価格を考えれば納得できます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

元住人30代さん元居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、全体的に古さを感じさせる部分もあります。共用部も特に豪華というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンはありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りがありますが、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出に便利でした。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 飲食店が多いエリアなので、週末は特に賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

交通の便と周辺の生活利便性は非常に高く、大阪での生活を楽しむには良い立地でした。部屋はコンパクトで、収納が少ないのは難点でしたが、一人暮らしなら許容範囲かと思います。築年数を考えると、共用部や設備に古さは感じますが、総合的にはコストパフォーマンスの良い物件でした。

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