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マンション

ロワイヤル北今宿

兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
築年月
2000年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
2SSLDK ~ 4LDK
専有面積
77.95m² ~ 91.67m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1663.01m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカ住宅
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
3664.55m²
建築面積
837.74m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5
バルコニー面積
7.65m² ~ 24.50m²

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としていて、収納スペースも十分あります。キッチンやバスルームなどの水回りも比較的きれいで、快適に生活できています。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理人の常駐がないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し心配です。

築年数は経っていますが、広さや周辺環境を考えると満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしをしたいファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、バス便も利用できるので許容範囲です。

姫路購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 姫路駅までバスで7分というのは便利だと感じました。通勤や買い物に利用しやすいと思います。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩19分は、毎日の利用は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や悪天候時は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。エントランス周りも手入れされている様子でした。

気になる点: 総戸数が32戸と比較的少ないため、共用施設などは期待できません。エレベーターが1基しかない場合、朝などは混雑するかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高台に位置しているようで、眺望が良い部屋があるかもしれません。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し車がないと不便な場面がありそうです。夜は少し暗く感じるかもしれません。

姫路駅へのアクセスは良いですが、最寄り駅が少し遠いのがネックです。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、生活利便性を考えると少し検討が必要です。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

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